اجعل بعض البائعين يحاولون تحقيق أرباح فلكية!
في العديد من البلدان المتقدمة في العالم ، لا توجد ظاهرة تسمى سماسرة الأراضي. في هذه البلدان ، يتم اتباع سياسة "الأراضي الرخيصة والمباني الباهظة الثمن" للحفاظ على وظائف الإسكان نشطة حتى ينفق المنشئ معظم أمواله على الإنشاءات والعمارة والبناء والأعمال الحجرية وتنسيق الحدائق وما إلى ذلك. أنه يخلق فرص العمل ، وليس سماسرة الأراضي.
وكالة الأنباء الإيرانية ستون - أكبر سفرزاده: وفقًا للإحصاءات الصادرة عن المركز الإحصائي الإيراني ، فإن ربح المبيعات لكل متر من المباني يبدأ من مليون ومئتي ألف طن ويستمر حتى مليوني مائة ألف تومان ؛ يتعلق الأمر بالسنوات 2010 إلى 2013.
مما لا شك فيه ، بالنظر إلى الاتجاه التصاعدي في الأسعار ، فإن هذا الربح لم ينخفض خلال السنوات الثلاث الماضية ، من 2013 إلى 2016 ؛ في بعض الحالات ، قد يكون الأفراد أو الأفراد أقل من الأسعار بسبب ظروف السكن السيئة. لكن العملية الشاملة هي لكسب هذه الفوائد.
طريقة واحدة لمنع ارتفاع الأسعار ومنع سوء الاستخدام التجاري من قبل السلطات المعنية لتسعير السلع. إن تحديد سعر السكن في أي منطقة في إيران ليس بالمهمة الصعبة بالنظر إلى سعر الأرض ، وأسعار البناء والأرباح المعقولة ، وكذلك مكافحة المخالفين. لكن خلال السنوات القليلة الماضية ، كان هناك القليل من إضفاء الطابع المؤسسي على أسعار الإسكان.
هناك طريقة أخرى لمنع ارتفاع الأسعار ومنع إساءة الاستخدام التجاري وهي زيادة إنتاج المنتج وتوفير بيئة تنافسية له لزيادة الإنتاج بما يتجاوز الطلب وتحديد السعر الفعلي للمنتج في عملية ضبط ذاتي. خلال السنوات القليلة الماضية ، كان هناك القليل من الأدلة على أن الحكومة حققت تقدماً ملموساً في منح الأراضي السكنية للمتقدمين عبر المدن الإيرانية.
في بعض الفترات ، اتخذت الحكومة تدابير لإنتاج الإسكان بكميات كبيرة وزادت بشكل كبير المعروض من هذه السلعة الأساسية ، والتي وفرت الإسكان للكثيرين في المجتمع وقدمت أسعار المساكن في العديد من المدن الإيرانية. لديه السيطرة. إن مواصلة هذه العملية على شكل "مهر للإسكان" أو "الإسكان الاجتماعي" يمكن أن يحل العديد من المشكلات المرتبطة بالإسكان الباهظ الثمن.
في العديد من البلدان المتقدمة في العالم ، لا توجد ظاهرة تسمى سماسرة الأراضي. في هذه البلدان ، يتم اتباع سياسة "الأراضي الرخيصة والمباني الباهظة الثمن" للحفاظ على نشاط المهن السكنية بحيث ينفق المصمم معظم أمواله على الإنشاءات والهندسة المعمارية والبناء والأعمال الحجرية وتنسيق الحدائق وما إلى ذلك. أنه يخلق فرص العمل ، وليس سماسرة الأراضي.
في إيران ، يجب على الشخص الذي يرغب في بناء منزل أن ينفق معظم أمواله على الاستحواذ على الأراضي ، وهو أمر غير واضح حتى الآن! لا يزال من غير الواضح في بلد لا يوجد فيه نقص في الأرض ، ولماذا يجب أن تكون الأرض باهظة الثمن ، وهناك في الأساس ظاهرة تسمى سماسرة الأراضي.
ومع ذلك ، لا يتم اتخاذ العديد من القرارات في شكل "أراضي رخيصة ومباني باهظة الثمن" في البلدات الصغيرة في إيران ، ولكن من أجل تحقيق أرباح فلكية. يبدو الأمر كما لو أن بعض المسؤولين أقسموا على تقديم هؤلاء الأصدقاء بأي ثمن ، حتى على حساب سنوات الركود في بعض صناعات البلاد!
أحد القرارات التي اتخذتها حتى الآن بعض السلطات في البلاد في مجال صناعة البناء هي الزيادة في الإقراض العقاري. رفع سقف الرهونات المنزلية عالية الفائدة أمر بعيد المنال لكثير من الناس في المجتمع. تمشيا مع هذا القرار ، يجب على الناس إيداع مبالغ كبيرة من المال في البنك حتى يتمكنوا بعد سنة من الاقتراض وشراء الإسكان ودفع مبالغ شهرية ضخمة للبناء والبيع من أجل مصلحتهم!
قرار آخر اتخذه بعض المديرين التنفيذيين في المدينة هو مبيعات الازدحام. مبيعات الازدحام ؛ مبيعات القانون في بعض مناطق البناء ؛ قلة مواقف السيارات في بعض المناطق ؛ القضاء على النسيج الحضري في بعض المناطق ؛ حركة المرور في بعض الشوارع بسبب ارتفاع حجم البناء ؛ المشكلات الثقافية والاجتماعية داخل وخارج الشقة ؛ عدم وجود مساحات خضراء في بعض المناطق الحضرية شدن بعض أجزاء المدينة خارج المعايير البيئية وهلم جرا. من اجل ماذا؟ كم عدد الطوابق لبناء وبيع لتحقيق المزيد من الأرباح؟
